اخبار ساختمان 94/12/22
راهکار برون رفت از رکود بازار مسکن
حدود سه سال از خواب بازار مسکن می‌گذرد؛ بازاری که می‌توان گفت با بیش از ۳۰۰ بخش صنعتی ارتباط مستقیم و غیرمستقیم دارد. کارشناسان معتقدند که با توافق ایران با کشورهای ۱+۵ بازار مسکن تحولاتی را تجربه می‌کند، اما این تحولات به این زودی رخ نخواهد داد.
حسین عزیزی مدیرعامل شرکت ساختمانی تحکیم‌سازه شهریار درباره وضعیت کنونی بازار مسکن گفت: در حال حاضر بازار مسکن در رکود به سر می‌برد و دلیل آن نیز پایین‌بودن قدرت خرید مردم و بالا بودن سودهای بانکی است.
وی ادامه داد: پیش‌بینی می‌کنم در شش ماهه دوم سال 95 این وضعیت بهبود یابد. البته این امر در صورتی امکان‌پذیر است که وضعیت مالی دولت نیز بهتر شود. همچنین دولت سیاست‌هایی را در پیش بگیرد که قدرت خرید مردم بیشتر شود؛ به عنوان مثال می‌تواند وام‌های 80 تا 100 میلیون تومانی با سود ۱۰درصد و بازپرداخت 20 ساله و سپرده‌گذاری کوتاه‌مدت به متقاضیان مسکن بدهد.
این فعال بازار مسکن گفت: پروژه را زمانی آغاز کردیم که بازار وارد رکود شده بود و بسیاری از فعالان بازار به ما می‌گفتند که شما در این امر موفق نمی‌شوید، اما می‌توان گفت که با استفاده از خلاقیت و جلب اعتماد مردم تا حدودی موفق به این امر شدیم که در وضعیت رکودی بازار به فعالیت خود ادامه داده و افرادی را نیز صاحب خانه کنیم
سهم مسکن در رشد اقتصادی سال 95
در شرایطی که اقتصاد ایران از بند تحریم‌ها رها شده، بسیاری از موسسات تحقیقاتی پولی و مالی نگاه خود را به تغییرات احتمالی آن در سال آینده معطوف کرده‌اند.
در این میان برخی تحلیل‌گران و کارشناسان حوزه اقتصادی معتقدند بنگاه‌های بزرگ مثل مسکن می‌توانند تاثیر عمده‌ای در تحقق این رشد داشته باشند و در واقع یکی از بسترهای مهم در رشد اقتصادی در سال 95، تحرک در حوزه صنعت ساختمان است.
کارشناسان می‌گویند با توجه به برخی تلاش‌های دولت در ایجاد تحرک در بخش تقاضا با افزایش سقف تسهیلات در سال 94 و عملیاتی شدن آن در سال 95 این احتمال وجود دارد که سال آینده تحرکی نسبی در حوزه مسکن به وجود بیاید.
مسئولان بانک مرکزی نیز در خصوص افزایش نرخ تسهیلات خرید مسکن معتقدند رونق‌بخش مسکن باعث رشد اقتصادی و ایجاد فرصت‌های شغلی خواهد شد که در شرایط فعلی اقتصاد از اولویت‌ها و سیاست‌های اقتصادی دولت تدبیر و امید است.
همچنین با آزاد شدن پول‌های بلوکه شده کشور و افزایش سرمایه‌گذاری‌های خارجی، اقتصاد کشور چهره خوبی پیدا خواهد کرد. کارشناسان معتقدند مسکن در دوره تولید و بهره‌برداری نزدیک به بیست درصد از تولید ناخالص داخلی و بیش از 40 درصد تشکیل سرمایه ناخالص را به خود اختصاص می‌دهد و رونق آن در سال جاری می‌تواند نقش مهمی در افزایش تولید ناخالص ملی داشته باشد
تسهیل شرایط واگذاری واحدهای مسکن مهر فاقد متقاضی
با حذف دو شرط اولیه ثبت نام مسکن مهر واگذاری واحدهای مسکن مهر تسهیل خواهد شد.
اصغری مهرآبادی در حاشیه افتتاح این واحدها از مصوبه دولت مبنی بر حذف دو شرط اولیه ثبت نام مسکن مهر و تسهیل این فرآیند خبرداد و اظهار کرد: این شروط شامل الزام متاهل بودن و عدم استفاده فرد از امکانات و زمین‌های دولتی بود که اخیرا در مصوبه‌ای این شروط حذف شدند.
وی ادامه داد: بنابراین متقاضیانی که فاقد این دو شرط هستند می‌توانند با ثبت نام در مسکن مهر از واحدهای بدون متقاضی بهره‌مند شوند و با این مصوبه بخش عظیمی از مشکلات مربوط به مسکن مهر مرتفع خواهد شد.
-گروه 2
