اخبار ساختمان 4/2/95
مردم منتظر کاهش نرخ مسکن نباشند
عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران گفت: تصور
اینکه بخش مسکن در نیمه اول سال جاری دچار رونق شود دور از ذهن است؛ با
این حال نمی‌توان منتظر کاهش قیمت مسکن شد و توصیه می‌کنم که متقاضیان
مصرفی هم‌اکنون اقدام به خرید کنند.
با
اینکه در این شرایط پیش بینی و ضعیت مسکن در سال 95 مشکل است اما به نظر
نمی‌رسد در نیمه اول سال شاهد رونق این بخش باشیم.
بعد از
امضای برجام در سال گذشته از بعد روانی امیدواری برای رونق تولید و عرضه
مسکن بیشتر شد اما حل مسائلی که تحریم‌ها طی سال‌های متمادی برای اقتصاد
کشور ایجاد کردند نیازمند زمان است. به همین دلیل نمی‌توان خیلی به تحرک
بخش مسکن در نیمه اول سال جاری دلخوش بود.
زمزمه‌هایی که بعضا در مورد تجدید تحریم‌ها میشود جو روانی منفی
برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن ایجاد می‌کند، سرمایه‌گذاران و
خریداران همواره به دنبال بهترین شرایط هستند. حال آن‌که در وضعیت فعلی
ثبات اقتصادی مشاهده نمی‌شود. به همین دلیل تولید و فروش در حالت تعلیق
قرار دارد. البته سابقه نشان داده زمانی که ثبات اقتصادی در کشور ایجاد
میشود مردم به سمت خرید هجوم می‌آورند که می‌تواند منجر به افزایش تا 10
درصدی قیمت مسکن شود.
مشکلات بخش تقاضا را ناشی از نبود
تسهیلات بانکی کافی است؛ دولت دچار کسری بودجه است و منابع کافی
در اختیار بانک‌ها قرار ندارند. به همین دلیل نمی‌تواند به همه‌ی تقاضاهای
تسهیلات پاسخ دهد. این منجر به بی‌تحرکی بخش تقاضا در مسکن شده و در این
وضعیت تولید توجیه اقتصادی ندارد.
بخش اعظم منابع
پولی کشور که می تواند به بخش مسکن تزریق شود در اختیار بخش خصوصی است که
در شرایط فعلی، انگیزه‌ی کافی برای سرمایه‌گذاری ندارد.
مردم منتظر هستند تا قیمت مسکن کاهش یابد اما بعید است چنین اتفاقی
رخ دهد؛ چرا که شیب کاهش قیمت کند شده است. درست است که در شش ماه اول سال
نمی‌توان به رونق مسکن امیدوار بود اما پیشنهاد میشود که متقاضیان مصرفی
اقدام به خرید مسکن کنند؛ چرا که مسکن احتمالا در نیمه دوم سال تا 10 درصد
افزایش قیمت خواهد داشت.
-گروه 2
