اخبار ساختمان 95/2/16

برخورد سلیقه ای در تعیین اجاره بها

 

درحالی که وضعیت مسکن کشور همچنان در رکود خود  بسر میبرد (از سال 91) و مالکان عمده بجای عرضه با قیمت پایین ، تصمیم ب صبر 4 ساله برای رونق دوباره گرفتند، بحث اجاره بها همچنان در سر تیتر اخبار مسکن در طی ماه اردیبهشت بوده و تا اواسط تابستان نیز ادامه خواهد داشت.

آنچه این مهم را از کنترل خارج کرده برخورد سلیقه ای و عدم کنترل در آن است ب گونه ای ک فشار عظیم آن بر قشر کم درآمد تحمیل میگردد.

مالکان هرساله بدون توجه ب نرخ تورم و بازار مسکن بین 5 تا 15 درصد بر اجاره بهای ملک  خود می افزایند ، این درحالی است ک افزایش حقوق ها عددی بین 7 تا 12 درصدی را نشان داده و نیز بازار مسکن حتی با مقاومت شدید مالکان و انبوه سازان همچنان سیر نزولی خود را طی میکند ; ب گونه ای ک حتی تصمیم آخوندی مبنی بر  اهدای وام تا سقف 160 میلیونی(ب ازای هر واحد ) و کاهش نرخ بهره و افزایش طرح های تشویقی برای انبوه سازان هم تاثیری نگذاشت. البته اهتمام دولت مبنی بر دریافت مالیات های معوقه و فی الحال نیز بر این آشوب افزود.

ولی تمام این ها باز هم باعث نمیشد ک اجاره بها رشد مناسب با وضعیت را تجربه کند.

کارشناسان مسکن رشد 15 درصدی را برای اجاره بها پیش بینی میکنند.

حسین توکلی از کارشناسان علت را برخورد سلیقه ای و مهدی طاهری نداشتن سیاست مدون و عدم تعادل در عرضه و تقاضا میداند.

رشد قارچی بنگاه های غیر مجاز،سیاست گذاری های اشتباه،حیاتی بودن تامین مسکن  و ... به این افزایش ها دامن میزند.

-گروه 2