اخبار ساختمان 94/12/27
نیمه پنهان حراج ویلا در شمال
پرریسکترین صنایع بورسی در سال آینده کداماند؟
پسابرجام دوره جدیدی در تاریخ بورس تهران است، زیرا از طرفی ریسک سیستماتیک ناشی از تحریمها کنار رفته است، ولی از طرف دیگر گره خوردن بازار با اقتصاد جهانی بر پیچیدگیهای آن افزوده است.
شاید بتوان مهمترین اتفاق تاریخ بورس اوراق بهادار تهران در 20 سال گذشته را، برجام دانست. پسابرجام دوره جدیدی در تاریخ بورس تهران است زیرا از طرفی ریسک سیستماتیک ناشی از تحریمها کنار رفته است، ولی از طرف دیگر گره خوردن بازار با اقتصاد جهانی بر پیچیدگیهای آن افزوده است.
فلزات اساسی و استخراج کانیهای فلزی: این گروه نیز در بازار سرمایه به دلیل ارزش بالای خود بسیار تاثیرگذار است، ولی مانند گروه پالایشی، درگیر تغییرات قیمتهای جهانی هستند. این گروه علاوه بر ریسک بازار، با ریسک نوسانات نرخ ارز نیزروبهرو است، که در صورت کاهش، حاشیه سود شرکتهای این گروه را تحت تاثیر قرار خواهد داد. این گروه به دلیل رکود بخش تولید و عمران نیز، علاوه بر توان صادراتی، از توان داخلی آن نیز کاسته شده است. البته در این گروه باید تمایزی میان شرکتها قائل شد، به خصوص شرکتهایی با تکنولوژیهای جدیدترو محصولات بهروزتر که توان رقابتی داشته و نیازهای داخل را نیز پوشش میدهند.
جزئیات برنامه افزایش سرمایه چادرملو در ۲ مرحله
رئیس اداره امور سهام شرکت معدنی و صنعتی چادرملو معتقد است: بازارهایی که پیش از برجام و در مدت سالهای 1390 تا 1391 بیشترین آسیب را دیدند، حالا سریعتر از بازارهای دیگر وضعیت خود را تغییر داده و به حالت عادی بر میگردند. به عنوان مثال در حوزه مسکن شاهد رکود و سکون بازار بودیم اما قیمتها نسبت به بازار بورس با کاهش زیادی همراه نبود.
به گزارش خبرنگار ماین نیوز، امیر غلامی اظهار کرد: با توجه به اینکه فولاد محصول نهایی زنجیره ارزش است، زودتر این تغییر در بازار آن صورت میگیرد. به دنبال این اتفاق بازار سنگ آهن نیز با کمی تغییر مثبت همراه میشود. در سال 2016 با توجه به اتفاقات رخ داده به ویژه در صنعت فولاد نگاه مثبت 100 درصدی نسبت به بازار این محصول وجود ندارد. اما با توجه به کاهش قیمتهای فولاد میتوان برگشت به حالت عادی برای بازار این محصول را متصور بود.
به گفته غلامی 100 درصد در حوزه تکنولوژی به دنبال همکاری با کشورهای دیگر هستیم. البته هدف اول ما بومیسازی دانش فنی و تکنولوژی است.
چهار بانک دیگر ایرانی به سوئیفت متصل شدند
ایرنا: مدیرکل سیاسی و امنیت بینالملل وزارت امور خارجه از اتصال چهار بانک دیگر ایرانی به موسسه پیامرسانی انتقالات بانکی و مالی(سوئیفت) خبر داد.حمید بعیدینژاد دیروز چهارشنبه، در کانال تلگرامی خود نوشت: «با نهایی شدن روند ثبت و نصب نرمافزارهای لازم، موسسه پیامرسانی انتقالات بانکی و مالی (سوئیفت) اعلام کردهاست که چهار بانک جدید ایرانی به شبکه سوئیفت وصل شده و با دریافت کُدهای بانکی لازم، عملیات عادی پیامرسانی از طریق سوئیفت را انجام میدهند.»او بانک ملت- شعبه ایروان، بانک تجارت-شعبه دوشنبه، بانک ملی-شعبه باکو و بانک ملی-شعبه عراق را چهار بانک جدیدی عنوان کرد که به سوئیفت متصل شدهاند.
عضو تیم مذاکرهکننده هستهای اضافه کرد: «به این ترتیب با پیوستن این چهار بانک ایرانی تاکنون 26 بانک ایرانی به سوئیفت وصل شده و از خدمات این موسسه پیام رسانی بانکی و مالی استفاده میکنند.»بعیدینژاد با بیان اینکه هفت بانک دیگر ایرانی نیز پیگیر پیوستن به سوئیفت میباشند، اظهار کرد: «به غیر از چهار بانک جدید، بانکهای اصلی ایرانی و شعب آنها که در دوره تحریمهای بانکی ارتباط آنها با سوئیفت قطع شده بود، پیش از این به سوئیفت وصل شدهاند.»بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، بانک ملت، بانک صنعت و معدن،بانک تجارت، بانک توسعه صادرات ایران، بانک ملی ایران، پست بانک ایران، بانک رفاه کارگران، بانک سپه، بانک سینا، بانک توسعه و تعاون،بانک تجارت شعبه پاریس، بانک اروپا-ایران، آلمان، بانک ملی ایران، فرانسه، بانک ملی پیالسی، انگلستان، بانک ملی پیالسی شعبه هنگ کنگ و بانک سپه شعبه فرانکفورت را از دیگر بانکهایی عنوان کرد که به این شبکه متصل شدهاند.به گفته بعیدینژاد پنج بانک دیگر ایرانی نیز که بانکهای غیرتحریمی بودهاند کماکان به سوئیفت وصل هستند
این رویداد باعث افزایش سهولت در ارتباطات بین المللی بانک های ایران خواهد شد و تاثیرات مثبتی بر روند معاملات بین بانکی میگذارد همچنین با غرامت هایی که به دلیل شرایط تحریمی به بانک های ایرانی پرداخت شد بخشی از ضرر دوران تحریم به تبع آن کاهش یافته و اثرات مثبتی برجای خواهد گذاشت.
"گروه 1"
اروپایی ها 4میلیون بشکه نفت ایرانی خریدند
در نبود مشتری های اصلی ایران درفروش نفت به کشورهای اروپایی،میزان صادرات در هفت هفته بعد از لغو تحریم ها به 4میلیون بشکه رسیده است .خبرگزاری رویترز ادعامیکند این فروش نفت برای 5 روزصادرات نفت ایران به این قاره قبل از تحریم ها است.
10فرمان دولت برای خانه دار کردن پولدارها
هدف اعلام شده دولت و نظام بانکی مبنی بر تامین مسکن طبقه متوسط به کلی مغفول واقع شده و پرداخت سهمیه سالانه وام مسکن به هر قیمت ممکن به عنوان هدف اصلی مدنظر قرار گرفت. لذا با ناامید شدن تدریجی دولت و نظام بانکی از قشر متوسط جامعه برای پر کردن این سهمیه، سیاستهای بخش مسکن دولت رفته رقته از این قشر فاصله گرفت و به سمت طبقات پردرآمد منحرف شد.
سال نوسان وعجایب بورس با سبزی تمام شد
معاملات بورس تهران در آخرین روز معاملاتی سال پس از افزایش و کاهشهای پی در پی، در نهایت به رشد 181 واحدی و تثبیت جایگاه خود در کانال 80 هزار واحدی رضایت داد. بر این اساس نماگر بازار در پایان معاملات در ارتفاع 80 هزار و 219 واحدی ایستاد تا بازدهی آن از ابتدای سال تاکنون به 28 درصد برسد.
تصویب بودجه 72 هزار میلیارد تومانی تامین اجتماعی برای سال 95
وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی از تصمیم های مهم شورای عالی بیمه و صندوق های بیمه ای و تامین اجتماعی در نشست های مختلف خبر داد و گفت: در این نشست ها 72 هزار میلیارد تومان بودجه برای تامین اجتماعی در سال 95 مصوب شده است.
ریاض هم از تثبیت تولید نفت بدون همراهی ایران استقبال کرد
روزنامه وال استریت ژورنال نوشت، ١٥ تولیدکننده عضو و غیر عضو اوپک از توافق نشست چهار جانبه دوحه، حتی بدون همراهی ایران با طرح تثبیت تولید نفت در سطح ماه ژانویه، تبعیت خواهند کرد.
نقد و ارزیابی اتاقیها از روند یکسانسازی نرخ ارز
یکی از مطالبات و اولویتهای اصلی فعالان بخش خصوصی موضوع یکسانسازی نرخ ارز است؛ اقدامی که بعد از روی کار آمدن دولت یازدهم از سوی مسئولان دولتی و همچنین بانک مرکزی مورد تاکید قرار گرفت اما این هدف در سالی که گذشت محقق نشد تا بسیاری در انتظار واقعی شدن نرخ ارز در سال 1395 باشند.
گروه 3
|
||||
|
افزایش قیمت سیمان در روسیه
گروه یورو سمنت در روسیه در ماه فوریه 2016 قیمت های فروش سیمان خود را 8 درصد افزایش داد.
به گزارش سیمان خبر بر اساس این افزایش
قیمت، معادل 3.81 دلار به ازای هر تن سیمان به قیمت فروش اضافه شده که میانگین
قیمت فروش محصولات این گروه را در بازار به رقم 57.2 دلار به ازای هر تن رسانده
است.
فعالان بازار پیش بینی کرده اند که با توجه
به سهم بازار گروه یوروسمنت در روسیه قیمت فراورده های بتنی نیز تحت تاثیر این
افزایش قیمت قرار خواهد گرفت.
به گزارش سیمان خبر این در حالی است که یک
ماه پیش هلدینگ سیمانی لافارژ-هولسیم تولید کلینکر در یک کارخانه سیمان در پایتخت
روسیه را با توجه به مازاد عرضه سیمان و شرایط بازار ساخت و ساز متوقف کرده بود و
این تصمیم را به عنوان بخشی از برنامه سازماندهی تولید سیمان در منطقه مرکزی روسیه
با توجه به رکود اقتصادی در بخش ساخت و ساز عنوان کردند .
گروه 5
روز ۲۹ اسفند ۱۳۲۹ مجلس سنای ایران طرح ملی شدن صنعت نفت را تصویب کرد. ملی شدن صنعت نفت در واقع پیشنهادی بود که ابتدا با امضای همه اعضای کمیسیون مخصوص نفت مجلس شورای ملی ایران در ۱۷ اسفند ۱۳۲۹ به صحن علنی مجلس ارائه و ۲۴ اسفند تصویب شد و سپس با تایید سنا در روز ۲۹ اسفند به قانون مبدل شد.
در سالهای ۱۳۲۶ و ۱۳۲۷ مذاکراتی بین نویل گس، از مقامات شرکت نفت ایران و
انگلیس و عباسقلی گلشاییان، وزیر دارایی دولت محمد ساعد انجام شد و حاصل آن
قراردادی بود که به قرارداد الحاقی گسگلشاییان معروف شد. طبق این
قرارداد، حق امتیاز ایران از نفت جنوب افزایش مییافت، ولی در عین حال
قرارداد اصلی یعنی قرارداد ۱۹۳۳ تغییری نمیکرد، بلکه بر پایه قانون
استواری قرار میگرفت. دکتر محمد مصدق اگرچه در دوره پانزدهم در مجلس حضور
نداشت، ولی به کمک نمایندگانی از جبهه ملی مثل حسین مکی، مظفر بقایی و
ابوالحسن حائریزاده توانست از تصویب آن جلوگیری کند و عمر مجلس پانزدهم به
پایان رسید. شاه در این دوره به مقامات بریتانیا اطمینان میداد که اگر با
اصلاحات او و افزایش اختیاراتش موافقت کنند قرارداد الحاقی نیز به تصویب
خواهد رسید. او بر اعمال نفوذ دربار و ارتش برای جلوگیری از انتخاب
نمایندگان مخالف قرارداد در مجلس شانزدهم حساب میکرد.با شروع انتخابات و
روشن شدن اعمال نفوذهای وسیع در جریان آن، دکتر مصدق با عدهای از همفکرانش
در اعتراض به وضع انتخابات در دربار متحصن شدند. شاه با اکراه آنان را در
کاخ پذیرفت، ولی اعتراض آنان به انتخابات را قبول نکرد. دکتر مصدق و
همراهانش در این تحصن جبهه ملی ایران را پایه گذاشتند که در سالهای بعد
نقش موثری در صحنه سیاسی ایران داشت. دکتر مصدق و چند تن دیگر از جبهه ملی
در انتخابات مجلس شانزدهم (پس از ابطال صندوقهای تهران و رایگیری مجدد)
به مجلس راه یافتند.رجبعلی منصور برای جلب نمایندگان به خواستههای جبهه
ملی با نظر مساعد برخورد میکرد. همچنین او آیتالله کاشانی را که پس از
ترور شاه به لبنان تبعید شده بود به ایران دعوت کرد. بالاخره منصور قرارداد
الحاقی را به مجلس تقدیم کرد ولی نظری در موافقت با آن ابراز نکرد و خواست
که مجلس قرارداد را بررسی کند. بریتانیا که تردید منصور در دفاع از
قرارداد را دید با نظر مثبت به نخستوزیری سرلشگر رزمآرا تمایل نشان داد.
منصور در ۵ تیر ۱۳۲۹، به شرط اعزام به رم در سمت سفیر ایران در ایتالیا،
استعفا کرد. از طرف دیگر رزمآرا که در ارتش صاحب نام بود، وارد سیاست شده
بود و با ایجاد پیوند با محافل سیاسی امیدوار به نخستوزیری بود. شاه و
بریتانیا نیز میخواستند که فرد موثری که از اقدامات مختلف نترسد نخستوزیر
شود و کار قرارداد الحاقی را تمام کند. دکتر مصدق و جبهه ملی به شدت با
رزمآرا مخالفت کردند ولی او توانست رای اعتماد مجلس را به دست آورد.
رزمآرا از مجلس خواستار تصویب قرارداد الحاقی شد ولی مخالفت مصدق و جبهه
ملی بهجای این کار منجر به مطرح شدن پیشنهاد ملی شدن نفت در سراسر ایران
شد.
موضوع منحل کردن مجلس توسط شاه برای باز کردن دست رزمآرا نیز در میان
طرفداران بریتانیا مطرح بود ولی شاه که دیگر از قدرت گرفتن رزمآرا و
احتمال سرنگونی خود به دست او بیمناک شده بود به مخالفان وی پیوست. رزمآرا
که از تصویب قرارداد الحاقی مایوس شده بود بدون اینکه اعلام کند میخواست
با پشتیبانی ظاهری از اندیشه ملی شدن نفت قرارداد جدیدی را پیشنهاد کند که
عملا حق امتیاز ایران را به ۵۰ درصد میرساند. ولی مقامات شرکت نفت ایران و
انگلیس به شدت با این فکر مخالفت کردند. رزمآرا در ۱۶ اسفند ۱۳۲۹ ترور
شد. پس از کشته شدن رزمآرا، شاه باز هم بدون کسب رای تمایل مجلس، حسین
علاء را به نخستوزیری برگزید. سرانجام پس از ماهها مبارزه مردم ایران با
استعمار و در سایه رهبریهای دکتر محمد مصدق و آیتالله کاشانی در روز ۲۹
اسفند ۱۳۲۹ ماده واحده ملی شدن صنعت نفت ایران از تصویب نمایندگان مجلس
گذشت.مضمون ماده واحدهای که به تصویب مجلس رسید این بود که «نظر به اینکه
ضمن پیشنهادهای واصله به کمیسیون نفت، پیشنهاد ملی شدن صنعت نفت در سراسر
کشور مورد توجه و قبول کمیسیون قرار گرفته و از آنجا که وقت کافی برای
مطالعه در اطراف اجرای این اصل باقی نیست، کمیسیون مخصوص نفت از مجلس شورای
ملی تقاضای دو ماه تمدید میکند. بنابراین ماده واحده ذیل را با قید دو
فوریت برای تصویب تقدیم مجلس شورای ملی مینماید. ماده واحده: مجلس شورای
ملی تصمیم مورخه هفدهم اسفند ۱۳۲۹ کمیسیون نفت را تایید و با تمدید مدت
موافقت مینماید. تبصره ۱: آقایان حق دارند تا ۱۵ روز بعد از تشکیل کمیسیون
حق حضور داشته باشند.»گزارش کمیسیون در ۲۴ اسفند از تصویب نمایندگان مجلس
شورای ملی گذشت. همچنین مجلس سنا در ۲۹ اسفند ۱۳۲۹ گزارش پیشنهادی کمیسیون
نفت را به شرح ذیل تصویب نمود: «به نام سعادت ملت ایران و به منظور تامین
صلح جهان، امضاکنندگان ذیل پیشنهاد مینماییم که صنعت نفت ایران در تمام
مناطق کشور بدون استثنا ملی شود یعنی تمام عملیات اکتشاف، استخراج و
بهرهبرداری در دست دولت قرار گیرد.»بر این اساس، کمیسیون نفت در ۵
اردیبهشت ۱۳۳۰ گزارشی مشتمل بر ۹ ماده به مجلس تقدیم کرد و نهضت ملی شدن
صنعت نفت ایران به ثمر نشست. این دوره تقریبا با مطرح شدن خواسته دولت
شوروی برای کسب امتیاز نفت شمال در سال ۱۳۲۲ شروع شد و در ۲۹ اسفندماه ۱۳۲۹
با تصویب قانون ملی شدن صنعت نفت به اوج رسید. پس از نخستوزیری مصدق در
اردیبهشت ۱۳۳۰، اجرای قانون ملی شدن صنعت نفت در سرلوحه برنامه دولت قرار
گرفت. با تصویب این قانون شرکت سابق نفت ایران و انگلیس خلع ید و صنعت نفت
ایران در عمل ملی اعلام شد.
گروه 3
در گفت وگو با خانه ملت، با بیان اینکه بازار سیمان در شرایط رکودی کشش افزایش قیمت ندارد،گفت: اکنون زمان مناسبی برای افزایش قیمت این محصول نیست،تا زمانی که تعادل در میزان عرضه و تقاضا ایجاد نشود، افزایش قیمت به صلاح نیست و این صنعت را با رکود بیشتر مواجه می کند.
نماینده مردم بویراحمد در مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه کاهش حجم ساخت و سازها و رکود بازار مسکن در سالهای اخیر باعث وخامت رکود بازار این محصول شده است، افزود:اگر دولت بودجه طرحهای عمرانی را افزایش دهد؛قطعا در افزایش تقاضای سیمان موثر خواهد بود،اما این موضوع نمیتواند کل مشکل صنعت سیمان را حل کند.
توسعه بازارهای هدف صادراتی جهت تحریک تقاضا
زارعی با اشاره به راهکارهای عملیاتی جهت ایجاد تعادل در بازار عرضه و تقاضای محصولات سیمانی ادامه داد:اجرای راهکارها و برنامههایی جهت تحریک تقاضا همچون روکشهای بتنی، در کنار افزایش صادرات محصولات و توسعه بازارهای هدف صادراتی جریان خواهند داشت.
وی یادآور شد:خاموشی کوره های سیمانی و تعطیلی و اختلال در تولید واحدهای سیمانی، ناشی از کمبود نقدینگی دولت برای پیشبرد طرحهای عمرانی است.
تشدید رکود در ساخت و ساز و پروژه های عمرانی با افزایش قیمت سیمان
زارعی با بیان اینکه بازار سیمان نباید جریان صنعت خودرو را تجربه کند، افزود:افزایش قیمت سیمان در شرایط رکودی، سبب تشدید رکود در ساخت و ساز و پروژه های عمرانی می شود.
عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه ترویج استفاده از بتن در جادهها به جای قیر در خروج واحدهای تولیدی از رکود موثر است، تصریح کرد: برای ترویج استفاده از بتن در جادهها به جای قیر تلاش بسیاری صورت گرفته و مدیران ارشد به این موضوع واقف هستند اما در نهایت میبینیم در اجرا نظارت پایین است و استفاده از روکشهای بتنی در جادهسازی بسیار کم است.
گروه 5
* شرکت سیمان داراب با نماد "ساراب"، با سرمایه 900 میلیارد ریال، مبلغ 154 میلیارد و 133 میلیون ریال سود خالص در سال 95 متصور شد.بر این اساس مبلغ 171 ریال سود خالص به ازای هر سهم برآورد کرده است.
* شرکت سیمان خزر با نماد "سخزر"، با سرمایه 230 میلیارد ریال، مبلغ 26 میلیارد و 820 میلیون ریال سود خالص در سال 95 پیش بینی و بر این اساس مبلغ 117 ریال سود خالص به ازای هر سهم برآورد کرده است.
* شرکت سیمان خوزستان با نماد "سخوز"، با سرمایه 650 میلیارد ریال، مبلغ 354 میلیارد و 325 میلیون ریال سود خالص در سال 95 پیش بینی و بر این اساس مبلغ 545 ریال سود خالص به ازای هر سهم برآورد کرده است.
* شرکت سیمان فارس با نماد "سفار"، با سرمایه 233 میلیارد ریال، مبلغ 52 میلیارد و 793 میلیون ریال سود خالص در سال 95 پیش بینی و بر این اساس مبلغ 227 ریال سود خالص به ازای هر سهم برآورد کرده است.
* شرکت سیمان شاهرود با نماد "سرود"، با سرمایه 450 میلیارد ریال، مبلغ 25 میلیارد و 326 میلیون ریال سود خالص در سال 95 پیش بینی و بر این اساس مبلغ 56 ریال سود خالص به ازای هر سهم برآورد کرده است.
* شرکت سیمان صوفیان با نماد " سصوفی"، با سرمایه 550 میلیارد ریال، مبلغ 83 میلیارد و 414 میلیون ریال سود خالص در سال 95 پیش بینی و بر این اساس مبلغ 152 ریال سود خالص به ازای هر سهم برآورد کرده است.
* شرکت سیمان بهبهان با نماد " سبهان"، با سرمایه 55 میلیارد ریال، مبلغ 69 میلیارد و 538 میلیون ریال سود خالص در سال 95 پیش بینی و بر این اساس مبلغ 1.264 ریال سود خالص به ازای هر سهم برآورد کرده است.
* شرکت سیمان ارومیه با نماد " ساروم"، با سرمایه 400 میلیارد ریال، مبلغ 142 میلیارد و 354 میلیون ریال سود خالص در سال 95 پیش بینی و بر این اساس مبلغ 356 ریال سود خالص به ازای هر سهم برآورد کرده است.
* شرکت سیمان سیمان غرب با نماد " سغرب"، با سرمایه 300 میلیارد ریال، مبلغ 68 میلیارد و 351 میلیون ریال سود خالص در سال 95 پیش بینی و بر این اساس مبلغ 228 ریال سود خالص به ازای هر سهم برآورد کرده است.
گروه 5
رونق بازار مسکن در گرو زنجیرهای از سیاستها است
دولت در جدیدترین اقدام خود و به منظور تقویت نقدینگی متقاضیان خرید مسکن، این بار سقف تسهیلات خرید را برای زوجهای خانه اولی به 160 میلیون تومان افزایش داده است.
این افزایش سقف تسهیلات اما با واکنشهای مختلف جامعه کارشناسی مواجه شده است. برخی تسهیلات مذکور را ناکارآمد و شرایط استفاده از آن را بسیار سخت میدانند و برخی نیز معتقدند که اتفاقا چنین وامهایی متقاضیان خاص خود را دارد و حتی میتواند منجر به رونقی نسبی در بازار شود
دو نگاه واقعی و خوشبینانه به بازار مسکن95
کارشناسان 5 نهاد مطالعاتی و اقتصادی با حضور در اتاق فکر معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، چشمانداز بازار ملک را در سال 95 با لحاظ مولفههای پیدا و پنهان اثرگذار بر این بخش مورد بررسی قرار دادند
اولین سناریو از بازار مسکن 95 در نشست مشترک معاونت مسکن با کارشناسان 5 نهاد مطالعاتی- اقتصادی مطرح شد.
در این سناریو، علاوهبر متغیرهای درون بخشی اثرگذار بر ملک، شرایط خاص 4 مولفه بیرونی همچون «سود بانکی، قیمت نفت و پسابرجام» نیز دیده شده و برآیند تاثیر ترکیبی آنها حاکی است: دستکم تا نیمه سال آینده، وضعیت معاملات مسکن و ساخت و ساز بهتر از نیمه دوم امسال نمیشود، اما شرایط بدتر هم نخواهد شد. در این نشست صاحبنظران بازار پول به دو پرسش بازار مسکن – نرخ سود و تورم - پاسخ دادند.
کارشناسان 5 نهاد مطالعاتی و اقتصادی با حضور در اتاق فکر معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، چشمانداز بازار ملک را در سال 95 با لحاظ مولفههای پیدا و پنهان اثرگذار بر این بخش مورد بررسی قرار دادند. ماحصل تحلیلهای ارائه شده در این نشست اگر چه دو نگاه «واقعی» و «خوشبینانه» به آینده مسکن، نمایان کرد اما برآیند نظرات از یکسو باعث رونمایی از «اولین سناریو» درباره بازار مسکن 95 و از سوی دیگر منجر به معرفی یک راهکار مدرن برای «از میان برداشتن دیوار پولی از مسیر رونق معاملات ملک» شد. در سناریوی پیشبینی شده برای بازار مسکن، تاثیر 4 متغیر بیرونی شامل «نرخ تورم، نرخ سود بانکی، قیمت نفت و گشایش ناشی از لغو تحریمها» در کنار متغیرهای نقشآفرین درونی از جمله «سقفهای جدید وام خرید» دیده شده و جمعبندی اثرگذاری این مولفهها حاکی است: وضعیت بازار مسکن در نیمه اول سال 95 از بابت معاملات و سرمایهگذاری ساختمانی، آنچنان بهتر از نیمه دوم سال 94 نخواهد شد اما اوضاع، قطعا بدتر هم نمیشود. محتوای این سناریو نشان میدهد: رشد محسوس حجم معاملات خرید و توقف روند نزولی ساخت و ساز در ماههای اخیر، در نیمسال اول 95 ادامه پیدا میکند.
گروه 2