اخابر صنعت سیمان 20 اردیبهشت

جزئیات جلسه سیمانی‌‌ها با وزیر صنعت

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی (ایستانیوز)،علی‌ محمد بد  اظهار داشت: در جلسه‌ای که تولیدکنندگان سیمان با وزیر صنعت داشتند، موضوع اعتراض کارخانه های سیمان عراق نسبت به دمپینگ سیمان توسط تولیدکنندگان ایرانی در بازار این کشور مطرح و قرار شد صادرات سیمان ایران به عراق سهمیه‌بندی شود.
 
وی تصریح کرد: رکود بازار داخلی باعث تلاش تولیدکنندگان ایرانی برای صادرات سیمان به عراق شده و همین مسئله قیمت سیمان را در بازار این کشور کاهش داده است.
 
بد با بیان اینکه برای ساماندهی صادرات سیمان ایران به عراق جلسه‌ای با حضور وزیر صنعت برگزار شد، گفت: مقرر شد میزان صادرات کارخانه‌های سیمان ایران به عراق سهمیه‌بندی شود تا سیمان اضافه به این کشور صادر نشود و در نتیجه قیمت صادراتی افزایش یابد.
 
وی متوسط قیمت سیمان در مرز ایران و عراق را حدود 28 دلار عنوان کرد و گفت: قیمت سیمان در داخل کشور نیز در همین حدود است که البته بر اساس کیفیت محصول و محل عرضه اختلاف‌هایی ایجاد می‌شود.
 
عضو انجمن سیمان درمورد نحوه سهمیه‌بندی صادرات سیمان برای کارخانه‌های ایرانی نیز گفت: این سهمیه‌بندی بر اساس سوابق گذشته کارخانه‌ها و عملکرد آنها در صادرات سیمان صورت می‌گیرد.
 
به گفته وی، سال گذشته حدود 8 تا 9 میلیون تن سیمان از ایران به عراق صادر شده که 50 درصد صادرات سیمان ایران را شامل می‌شود و علاوه بر این، تولیدکنندگان ایرانی توانستند به کشورهایی مانند افغانستان، کویت، قطر، ترکمنستان و روسیه نیز صادرات داشته باشند.
 
وی تقاضای بالای بازار عراق را عاملی برای توجه بیشتر تولیدکنندگان ایرانی به صادرات سیمان به این کشور عنوان کرد و گفت: اخیراً با ایجاد رکود در بخش ساخت و ساز عراق، نیاز این بازار مقداری کاهش یافته که روی صادرات سیمان ایران تأثیر داشته است.
 
عضو انجمن سیمان ادامه داد: ممکن است با قیمت‌گذاری و سهمیه‌بندی جدید صادرات سیمان به عراق، میزان صادرات سیمان ایران به این کشور کاهش یابد اما در نهایت، قیمت سیمان صادراتی افزایش می‌یابد و درآمد بیشتری برای کشور ایجاد خواهد شد.
 
به گزارش فارس ،وی ادامه داد: طرح سهمیه‌بندی صادرات سیمان از سوی انجمن سیمان به وزارت صنعت ارائه خواهد شد

160 هزار دلار از سیمان قشم بخه سومالی صادر شد

براهیم عبدی، افزود: محموله یاد شده در دو بخش سه هزار و 500 و یکهزار و 500 تنی به سومالی صادر شده است.
وی با بیان اینکه کشورهای شمال آفریقا و حاشیه خلیج فارس مهمترین مقصدهای صادراتی این کارخانه هستند، اظهار کرد: با ارتقای فناوری های این واحد صنعتی و برنامه ریزی های انجام شده، صادرات این کارخانه از چهار میلیون دلار به افزون بر 6 میلیون دلار افزایش می یابد.
عبدی با اشاره به اینکه در این کارخانه سیمان تیپ 2، تیپ پنج، سیمان های رنگی، بِلِن بالا، لُو آلکالی و سیمان با مقاومت بالا تولید می شود، مقصد محموله های صادراتی این واحد صنعتی را کشورهای سومالی، لیبی، سریلانکا، مصر، عمان، کویت، تاجیکستان، ترکمنستان، عربستان عراق، امارات متحده عربی و قطر اعلام کرد.
مدیر تولید و جانشین مدیر کارخانه سیمان قشم از رایزنی برای صادرات محصول های صادراتی این کارخانه به کشورهای هند و پاکستان خبر داد و افزود: به زودی شاهد افزایش مقصدهای صادراتی این شرکت خواهیم بود.
به گزارش ایرنا، کارخانه سیمان قشم با ایجاد اشتغال برای 210 نفر به صورت مستقیم، فعالیت خود را از سال 79 آغاز کرد و 6 سال متوالی به عنوان واحد نمونه صنعتی، پنج سال به عنوان واحد نمونه صادرات هرمزگان شناخته و یک سال موفق به دریافت نشان برتر مدیریت کنترل کیفیت کشور شده است.

 

تحلیل:صادرات سیمان به سومالی و یا سایر کشورهی دیگر به جز عراق می تواند به صنعت سیمان ایران برای خروج از رکود کمک کند یعنی مدیران شرکت ها باید به دنبال بازاری جدیدی برای فروش سیمان تولیدی خود باشند.

گروه5

اخبار ساختمانی18 اردیبهشت

بسمه تعالی

 

بازار داغ خرید و فروش آپارتمان‌

چرخ بازار خرید و فروش ملک در تهران بهتر از گذشته می‌چرخد. این گزاره را اکثر مشاوران املاک تایید می‌کنند که حجم معاملات صورت گرفته در طول یک ماه کاری اخیر از مدت مشابه سال 94 و حتی بیش از ایام زمستان که اولین نشانه‌های پیش رونق ظهور یافت، بیشتر بوده است. در این میان متقاضیان آپارتمان‌های متراژ پایین با حداکثر مساحت 50 مترمربع بیشتر است و دلالان بازار ملک به همین دلیل از این فایل‌ها با عنوان «تراول چک» و «طلا» یاد می‌کنند؛ چراکه با وجود این صف تقاضای پررونق، هر زمان مالک اراده کند می‌تواند آپارتمان خود را به وجه نقد تبدیل کند.

بررسی‌ها از بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی نشان می‌دهد اخیرا برخی از مالکان آپارتمان‌های متراژ پایین، ملک خود را اندکی بیشتر از قیمت متعارف منطقه قیمت‌گذاری کرده‌اند، چراکه معتقدند خریداران با بودجه محدود توان معامله بزرگ مقیاس‌ها را ندارند و ناچار باید به قیمت پیشنهادی آنها تن دهند. این در حالی است که متقاضیان خرید نیز به سادگی حاضر نمی‌شوند قیمت‌های پیشنهادی بالاتر از عرف را بپذیرند و تلاش می‌کنند در بازار آرام فعلی بهترین گزینه ممکن را بیابند. در عین حال کم نیستند فروشندگانی که آپارتمان زیر 50 متر خود را به قیمت و حتی قدری پایین‌تر از قیمت منطقه عرضه کرده‌اند.

براساس این اطلاعات می­توان نتیجه گرفت که در آینده روند خرید و فروش مسکن متوقف شده ولی شرکت­های وابسطه به ساختمان سازی رونق خواهند یافت و ارزش آنها بیشتر خواهد شد چرا که به افزایش ساخت و ساز خرید از این شرکت­ها زیاد شده و سرمایه گذاری هم در آنها افزایش خواهد یافت.

 

بازار فولاد

بهای فولاد در ماه آوریل با افزایش همراه بوده تا بار دیگر جایگاه برتر خود را در زمینه ارائه بهترین عملکرد قیمتی در میان فلزات صنعتی طی سال جاری حفظ کند. براساس گزارش‌ها، مشخص شده که طی سه ماه اول سال جاری میلادی، این فقط اقدامات ضد دامپینگ بوده که به‌عنوان تنها نیروی بازدارنده از افت هرچه بیشتر قیمت‌ها، زمینه‌ساز افزایش قیمت فولاد شده است. دراین میان سوال اینجا است که تشخیص طول عمر این روند صعودی قیمت‌ها به دلیل اینکه خریداران فولاد همیشه می‌توانند در صورت بالا بودن قیمت‌های داخلی، به تامین‌کنندگان بین‌المللی با قیمت‌های ارزان‌تر دسترسی داشته باشند، چندان کار آسانی نیست. با این حال، این تصویر در شرایط حال حاضر تغییر کرده است.

قیمت فولاد چین با وارد کردن محرک‌های مالی توسط دولت به بازارهای داخلی با افزایش چشمگیری همراه بوده است. طبق جدیدترین آمارهای منتشر شده از شاخص متال ماینر (MMI)، بهای فولاد در بازارها نه تنها در مقیاس داخلی، بلکه در سطح جهانی به ویژه در چین رو به افزایش است.

قیمت فولاد در بازار داخلی چین در چند هفته اخیر بیش از 40 درصد رشد داشته است. نگاهی به قیمت‌ها در بازار محصولات ورق گرم در ایالات متحده، به وضوح نشان می‌دهد که بهای تمامی این محصولات به‌طور تقریبی رشدی معادل 30 درصد را از آغاز سال 2016 تا‌کنون از خود برجای گذاشته‌اند، این در حالی است که قیمت ورق گرم در بازار داخلی چین بیش از 50 درصد در سال جاری میلادی افزایش داشته است.

به گفته کارشناسان، تزریق محرک‌های مالی نه چندان کوتاه مدت در چین، در اواخر سال گذشته میلادی آغاز شد که تاثیر واقعی آن طی هفته‌های اخیر در بازارها مشهود است. با بررسی تعدادی از معیارهای اساسی، به این نتیجه می‌رسیم که وضعیت اقتصاد چین در سال جاری میلادی هرچند به گونه‌ای تدریجی، بهبود یافته است که نشان از برنامه‌ها و توان دولت چین در کنترل احساسات و تمایلات سرمایه‌گذاران می‌دهد، یعنی قدرتی موفق که بسیاری را غافلگیر کرده است.

 

اهرم رشدی به‌نام مواد خام

به عقیده تحلیلگران، طی سه ماهه اول سال جاری میلادی، میزان تولیدات صنعتی چین رشد سالانه‌ 8/ 5 درصدی را از خود برجای گذاشت که بالاترین رقم رشد از ماه ژوئن سال 2015 میلادی تا کنون به شمار می‌رود. بانک‌های دولتی و نیز دولت‌های محلی چین همچنان در حال سرازیر کردن و تزریق پول به واحدهای سرمایه‌گذاری دارایی‌های ثابت (FAI)هستند. طی سه ماه اول سال جاری میلادی، رشد FAI تسریع شده و تا 7/ 10درصد نیز بالا رفته است. داده‌های رسمی منتشر شده نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات چین به دلیل افزایش خرید و فروش خانه و ملک در حال افزایش است.

البته ناگفته نماند که روند رو به رشد بهای فولاد از سوی فاکتور افزایش قیمت مواد اولیه نیز مورد حمایت واقع شده است. در این میان رشد قیمت نفت خام به بالای 45 دلار در هر بشکه نیز زمینه‌ساز نوسانات هرچه بیشتر بازارها طی ماه آوریل سال جاری میلادی شده که این موضوع به‌عنوان سیگنالی از امکان تغییر در تمایلات برای رشد هرچه بیشتر نفت تا سطوح بالاتر در نظر گرفته می‌شود. براساس آمارها، قیمت سنگ آهن طی ماه آوریل تا بالای سطح 60 دلار و 46 سنت رشد داشته که بالاترین سطح طی 15 ماه اخیر به شمار می‌رود. همچنین روند رو به رشد بهای قراضه نیز در ماه آوریل استمرار داشته است.

 

نمودار شیب‌دار تولید

براساس گزارش‌های موجود، میزان کل تولید فولاد خام جهانی در ماه مارس به بیشترین مقدار خود از 9 ماه پیش رسید که در نوع خود روند قابل توجهی است. در این میان، حجم کل ظرفیت اولیه فولاد جهانی در ماه مارس در حدود 2/ 70 درصد به ثبت رسیده که این رقم در مقایسه با میزان تجربه شده در ماه فوریه 9/ 3 واحد درصد بالاتر است، اگرچه این میزان رشد همچنان حدود 3/ 1 واحد درصد کمتر از رشد ثبت شده برای مدت مشابه سال گذشته میلادی تخمین زده می‌شود. پیش از این، چین متعهد به کاهش میزان مازاد ظرفیت تولید فولاد خود شد. با این حال اما، به‌نظر نمی‌رسد که این تعهد در قالب کاهش عرضه صورت بگیرد. طی ماه مارس سال جاری میلادی، تولید فولاد خام چین با رشدی به بزرگی 74/ 20 درصد در مقایسه با ماه فوریه، به سطح 70 میلیون و 700 هزار تن دست یافته و همچنین از مقدار ثبت شده برای پایان ماه مارس سال 2015 میلادی در حدود 9/ 2 درصد بالاتر بوده است.

به نظر می‌رسد این افزایش تولید فولاد این اطمینان را به فعالان می‌دهد که میزان تولیدات کارخانه‌های فولاد چین بیشتر از سایر فلزات است. سوال بزرگ این است که آیا تقاضای موجود به اندازه کافی برای جذب میزان عرضه فعلی مناسب خواهد بود یا خیر، البته به نظر می‌رسد تا‌کنون، بازار در مورد آن خوش‌بینانه رفتار کرده است.بسیاری از تحلیلگران براین باورند که این تحولات تنها ممکن است به طولانی‌تر کردن مدت زمان استمرار مشکلات ناشی از مازاد عرضه در صنعت فولاد دامن بزند، اما نمی‌تواند این واقعیت را که می‌توانیم روند صعودی قوی‌تری را برای قیمت فولاد طی نیمه دوم سال جاری انتظار داشته باشیم دستخوش تغییر کند.

به عقیده منابع آگاه، بهای فولاد می‌تواند طی ماه‌های آینده و در برخی بازه‌های زمانی از میان مدت گرفته تا کوتاه‌مدت در مسیر نزولی حرکت کند، اما در حال حاضر نمای کلی روند قیمتی فولاد به وضوح صعودی است و پیش‌بینی‌های مختلف نیز به حرکت آن به سمت بالا اشاره دارند. باید دید برنامه‌های محرک اقتصادی چین در واقع تا چه حد موجب رونق اقتصادی زیرساخت‌های جدید خواهند شد. به جرات می‌توان گفت این کشور به‌عنوان بزرگ‌ترین بازیگر بازارهای کالایی به ویژه فولاد، مهم‌ترین‌ نقش را در تغییر روند قیمتی بازارهای کالایی ایجاد می‌کند.

کره‌ای‌ها در چابهار فولاد‌ساز می‌شوند

احداث فولاد‌سازی توسط کره‌ای‌ها خبری بود که پس از دیدار دبیر شورای عالی مناطق آزاد و ویژه اقتصادی با هیات تجاری کره از زبان این مقام ایرانی اعلام شد.اکبر ترکان در گفت‌وگو با «ایسنا» با اشاره به دیدار اخیر خود با هیات تجاری کره گفت: هیات کره‌ای مربوط به یک شرکت فولادساز معروف به نام «پوسکو» بودند که عمده مذاکرات آنها روی موضوعات فولادی بود.وی افزود: پیشنهاد اصلی آنها برای همکاری فولادی با ایران احداث یک کارخانه فولاد در منطقه آزاد چابهار بود که با توجه به شرایط زیرساختی و منطقه‌ای این منطقه و موافقت مقامات ایرانی موافقت‌نامه‌ای در این باره به امضا رسید.دبیر شورای عالی مناطق آزاد و ویژه اقتصادی با بیان اینکه دو پروژه جانبی دیگر در خلال ساخت این کارخانه تولید وجود دارد، اظهار کرد: کره‌ای‌ها در نظر دارند با احداث یک نیروگاه ضمن تامین برق کارخانه فولاد خود اقدام به فروش برق به شبکه سراسری نیز بکنند که در این باره موافقت‌‌نامه‌، احداث نیروگاه و قرار‌داد خرید برق را نیز با وزارت نیرو امضا کردند.

 

تداوم رشد قیمت فولاد در آغاز هفته پیش‌رو

در مبادلات روز شنبه 18 اردیبهشت‌ماه جاری، شمش اصفهان در رشد قیمت را تجربه کرد و به 1480 تومان در هر کیلو رسید. در این روز، مقاطع آریان فولاد، درپاد تبریز و بناب نیز شاهد افزایش نرخ دربازار غیر‌رسمی بودند.

با توجه به تمام مطالب فوق نباید انتظار رشد قیمت را در بازار فولاد داشت چرا که با این همه سرمایه گذاری­ها و افزایش در کارخانه­ها و افزایش در خط تولید ، بازار در آینده­ای نزدیک در قسمت فولاد متوقف خواهد شد و بعد از آن اگر بازار هدفی برای محصولات فولادی پیدا نشود ، روند نزولی را در پیش خواهد گرفت.

 

تابلوی بورس کالا به بازار آهن می‌رود

مدیران ارشد شرکت بورس کالای ایران چهارشنبه گذشته به منظور بررسی اوضاع بازار آهن و هم‌اندیشی برای خروج معاملات این بازار از رکود به دیدار متولیان و فعالان بازار آهن در شادآباد تهران رفتند.به گزارش «پایگاه خبری بورس کالای ایران»، دکتر حامد سلطانی‌نژاد، مدیرعامل و تعدادی از مدیران ارشد بورس کالای ایران به همراه محمد آزاد، رئیس اتحادیه آهن‌فروشان کشور و همچنین شماری از مدیران این صنف از بازار آهن تهران واقع در شاد‌آباد بازدید به‌عمل آوردند و به تشریح موضوعات و مشکلات این بازار پرداختند.

در این نشست، محمد آزاد، رئیس اتحادیه آهن‌فروشان کشور ضمن تشکر از حضور مدیرعامل بورس کالا در بازار آهن به منظور رفع دغدغه فعالان این بازار، گفت: مهم‌ترین‌ مشکل آهن‌فروشان پرداخت مالیات مضاعف و بحث LC است که امیدوار هستیم با همکاری بورس کالای ایران این موانع را از میان برداریم و شرایط خرده‌فروشی را نیز در بازار شفاف بورس کالا برای خریداران فراهم کنیم.آزاد در رابطه با وضعیت این صنعت گفت: رکود شدیدی که در بازار آهن حاکم است، موجب شده طی سال‌های گذشته فعالیت‌های اقتصادی و مالی در صنف ما فلج شود؛ در این میان بدون توجه و حمایت از این صنعت شاهد گذار از دوره رکود به رونق نخواهیم بود.

آزاد گفت: من در رابطه با دیگر اصناف نمی‌توانم نظری بدهم اما درمورد فعالیت صنف خودمان می‌گویم که بی‌انصافی شده و ما در این شرایط بورس کالا را بهترین گزینه برای رفع این مشکل دیده‌ایم.وی تصریح کرد: پایین بودن تعرفه باعث شده است تا واردات از تولید، بسیار به صرفه تر باشد و همین موضوع نیز ضربه‌های زیادی را به تولید داخلی زده است.وی اظهار کرد: ما سال گذشته برای اینکه صنعت‌مان به‌طور کامل تعطیل نشود، تمام تلاشمان را کردیم اما همین‌طور که اکنون شاهد هستیم بازار آهن سوت و کور شده است.

آزاد با بیان اینکه مقدار زیادی از واردات مربوط به ورود میلگرد، تیرآهن و ریل به داخل کشور بوده است، گفت: ما مخالف واردات مواد اولیه نیستیم، مواد اولیه که وارد شود، مورد استفاده قرار می‌گیرد اما مقدار زیادی از این واردات مربوط به کالاهای ساخته شده است که مشخص نیست با چه مبنایی صورت می‌گیرد.

وی خاطرنشان کرد: سال گذشته به دلیل همین واردات چندین کارخانه تولید میلگرد تعطیل شد و کارگران همگی اخراج شدند؛ از طرفی خرید و تقاضا هم کاهش پیدا کرده بود، همین موضوعات باعث دلسردی تولیدکنندگان شده و ترجیح می‌دهند به جای تولید به سراغ واردات بروند. با همه این تفاسیر و شرایط نامناسب بازار، ما امیدواریم با حمایت مسوولان و همکاری با بورس کالا بتوانیم بازار آهن را از خواب عمیقی که فرو رفته، بیدار کنیم.

 

گروه 2

خبر صنعت سیمان 19 اردیبهشت

روزهای ناخوش صنعت سیمان

به گزارش «پایگاه خبری بورس کالای ایران»، لطفعلی بخشی با بیان اینکه تقاضا برای سیمان به شدت افت کرده است، اظهار کرد: درخواست انجمن برای افزایش قیمت‌ها به دلیل افزایش هزینه‌ها بود که در سال ۹۴ اتفاق افتاد و چاره‌ای هم غیر از آن نبود.

بخشی افزود: این که چرا از افزایش قیمت منصرف شدند وضعیت بازار بود و شاهد هستید که به دلیل رکود اقتصادی، تقاضای سیمان به شدت افت کرده است و کارخانجات برای تامین هزینه‌هایشان با مشکل مواجه شده اند. برخی کارخانه‌ها بدون توجه به منافع کل صنعت سیمان و برای حل مشکل خود به صورت انفرادی حرکت کرده‌اند و قیمت‌ها را کاهش داده‌اند.

وی ادامه داد: انجمن سیمان هم به شدت تلاش کرد که مانع این وضعیت شود که چندان موفق نبود، هم اکنون برخی کارخانجات سیمان به دلیل مشکل مالی نهار پرسنل و اضافه کار را قطع کرده و کوره را خاموش کرده‌اند و فقط آسیاب سیمان مشغول کار است. این وضعیت فوق‌العاده بدی برای صنعت سیمان است که در تاریخ این صنعت سابقه نداشته است.

بخشی تصریح کرد: متاسفانه رکود اقتصاد کشور به صنعت سیمان بسیار ضرر زد و امید زیادی به تغییر وضعیت نیست. صنعت سیمان از صنایع سرمایه‌بر است و سرمایه زیادی صرف تامین ماشین‌آلات آن می‌شود. حال اگر این ماشین‌آلات کار نکنند قطعا کارخانه سیمان با ضرر مواجه می‌شود.

این کارشناس افزود: حداکثر ظرفیت ذخیره‌سازی کارخانجات سیمان کار کرد ۲۰ روز کوره است و در صورتی که محصول از کارخانه خارج نشود مجبور به توقف کوره خواهیم بود. با وجود این کارخانجات سیمان از محوطه کارخانجات برای دپوی کلینکر استفاده کردند که آن هم پر شد.

عضو هیات علمی دانشکده اقتصاد علامه طباطبایی بیان کرد: سال گذشته بسیاری کارخانه‌ها سیمان به دلیل انبار شدن حدود ۱۸ میلیون تن کلینکر در محوطه کارخانه‌ها حدود یک ماه کوره‌ها را خاموش کردند و از کلینکر انبار شده برای تولید سیمان استفاده کردند.

 بخشی درباره محدودیت بازارهای صادراتی سیمان در این چند سال اخیر گفت: اصولا سیمان محصول صادراتی نیست و دلیل آن هم هزینه بالای حمل و نقل آن و همچنین سادگی راه اندازی کارخانه سیمان است. هم اکنون با هزینه کمتر از ۲۰۰ میلیون دلار می‌توان ظرف کمتر از ۲ سال یک کارخانه سیمان یک میلیون تنی راه انداخت. تجارت سیمان در جهان کمتر از ۵ درصد تولید سیمان جهان است.

این کارشناس افزود: ما در کشورمان یک مشکل دیگر هم داریم و آن کمبود تجهیزات صادراتی است. برای صادرات پر حجم سیمان باید سیستم‌های بارگیری به کشتی (ship Loader ) راه‌اندازی کرد که ما آن را در اختیار نداریم و روش‌های دیگر نیز هزینه‌ها را افزایش می‌دهد. با وجودی که ما هم اکنون ارزانترین و با کیفیت‌ترین سیمان صادراتی جهان هستیم در افزایش صادرات زیاد موفق نیستیم.

بخشی خاطرنشان کرد: البته این موضوع دلایل دیگری هم دارد و آن تحریم‌های بانکی بود که بیشتر سود صادرات سیمان را به جیب دلالان ریخته می‌شد. با رفع تحریم‌ها امید می‌رود وضع صادرات سیمان کشور کمی بهبود یابد.

 

تحلیل: یک از راه های خروج از این وضعیت این است که باید از تجهیزات جدید برای تولید سیمان در کارخانه ها استفاده نمود تا هزینه ها کاهش پیدا کنند راه دیگر این است که به دلیل یاد بودن هزینه حمل و نقل سیمان به خارج کشور دولت سعی کند رد جهت ابادانی کشور و همچنان با خارج کردن کشور از رکود و راه اندازی مجدد ساخت و ساز به وسیله قرار دادن بودجه و تسهیلات در این امرباعث شود سیمان تولیدی در داخل کشور در داخل کشور استفاده شود یا به دنبال راهی باشد برای کاهش هزینه های صادرات سیمان به خارج از کشور

 

گروه5

نفت و پتروشیمی گروه3

شرکت کربن ایران

نماد:شکربن

اولین پیش بینی درآمد هرسهم سال مالی منتهی به 95.12.30

نوع اظهار نظر:  تعدیل نشده(مقبول)

http://file.codal.ir/Reports/Exports/IT0hujsuAIr7Jfxc2fXZVA%3d%3d.pdf

اخبار مسکن 18 اردیبهشت

سایه رکود مسکن درشهرهای جدید/کاهش شدید قیمت ها در اطراف تهران

بازار مسکن شهر تهران یکی از تاثیرگذارترین بازارهای مسکن در ایران است به گونه ای که اتفاقی در این بازار به طور مستقیم بر وضعیت مسکن شهرهای دیگر تاثیر می گذارد.به خصوص این تاثیر را می توان در شهرهای جدید اطراف تهران دید که متاثر ازبازار مسکن شهر تهران هستند.

بر این اساس در چند سال گذشته شهرهای جدید اطراف تهران تحت تاثیر رکود بازار مسکن تهران قرار گرفته اند به طوری که خرید و فروش مسکن در این شهرها با کندی بیشتری انجام می گیرد.

در این شهرها هم قیمت مسکن نسبت به سال های گدشته تغییر زیادی داشته و هم استقبال از خرید نیز کاهش یافته.

 

اوضاع اجاره بهای مسکن

درصد تغییر اجاره بها در کل مناطق شهری طی سه ماه سوم سال قبل-پاییز 94-نسبت به سه ماه سوم سال قبل-پاییز93-به عدد180.1 رسید که نسبت به که نسبت به سه ماه مشابه سال قبل12 درصد افزایش را نشان می دهد.همچنین شاخص بهای مسکن اجاره ای در شهر های متوسط در سه ماه سوم سال گذشته نسبت به سه ماه مشابه سال گذشته11.1 درصد افزایش داشته است.

و شاخص بهای مسکن اجاره ای در شهرهای کوچک در سه ماه سوم سال گذشته نسبت به سه ماه مشابه سال قبل13.2 درصد افزایش داشته و در شهر تهران نیز شاخص معادل11.8 درصد افزاش داشته است.

گروه 2

اخبار سیمان شنبه 18 اردیبهشت

توقف صادرات سیمان از مرزدریایی خرمشهر||

رئیس اتاق بازرگانی اهوازگفت:در پی اعلام ممنوعیت واردات سیمان از سوی دولت عراق، صادرات سیمان از مرز دریایی خرمشهر نیز ازسوی تجار و بازرگانان محلی به بنادر جنوبی عراق متوقف شده است. به گزارش سیمان خبر و به نقل از مانا شهلا عموری افزود: در پی تصمیم دولت عراق مبنی بر توقف واردات سیمان به منظور حمایت از تولیدات داخلی آن کشور، صادرات سیمان به این کشور از همه مرزهای چذابه، شلمچه و مرز دریایی خرمشهر متوقف شده است. وی گفت:از این پس شناورهای باری مجاز به بارگیری سیمان از مرز دریایی خرمشهر به بنادر جنوبی عراق نیستند. رئیس اتاق بازرگانی اهواز در ادامه با اشاره به اینکه سیمان مهمترین کالای صادراتی از مرزهای زمینی و دریایی به عراق بوده است خواستار رایزنی با مقامات عراقی برای ازسرگیری صادرات سیمان به این کشور شد. به گفته وی در یک سال اخیر گمرک عراق به دلایل مختلف از جمله افزایش تعرفه چهار برابری ، واردات سیمان از مرزهای زمینی و دریایی خوزستان را محدود کرده است. عموری در ادامه گفت: ادامه توقف صادرات سیمان به عراق ضرر و زیان زیادی به بازرگانان محلی ایرانی خواهد زد. پارسال حدود سه میلیون تن سیمان سفید و خاکستری از دو مرز چذابه و شلمچه و مرز دریایی خرمشهر صادر شده است. مرزهای زمینی و دریایی ایران و عراق از تیرماه 1382 پس از سرنگونی رژیم بعثی عراق بازگشایی و تردد زائران عتبات عالیات و صادرات کالاهای غیرنفتی به این کشورآغاز و فصل جدیدی از روابط اقتصادی و فرهنگی دو کشور گشوده تحلیل : ازانجایی که ایران بزرگترین صادرکننده سیمان به عراق میباشد و بخاطر اینکه استفاده از سیمان وارداتی برای ان کشور از مصرف تولید داخل به صرفه تر میباشد کارخانه های سیمان عراق مجبور به کاهش قیمت سیمان خود شدند تا بتوانند رقابت کنند یعنی درواقع این کارخانه ها با مشکل فروش مواجه بودند به همین دلیل دولت عراق برای رفع این مشکل میزان تعرفه واردات سیمان از ایران را چندبرابر قبل کردکه این امر بازار سیمان ایران را بامشکل مواجه کرد .

ایران برای حل این مشکل میزان صادرات سیمان خود به ارمنستان و ترکیه افزایش داده است اما همچنان با کاهش میران صادرات و فروش کارخانههای سیمان خود رو به رو هستیم.

گروه5

اخبار ساختمان 95/2/16

برخورد سلیقه ای در تعیین اجاره بها

 

درحالی که وضعیت مسکن کشور همچنان در رکود خود  بسر میبرد (از سال 91) و مالکان عمده بجای عرضه با قیمت پایین ، تصمیم ب صبر 4 ساله برای رونق دوباره گرفتند، بحث اجاره بها همچنان در سر تیتر اخبار مسکن در طی ماه اردیبهشت بوده و تا اواسط تابستان نیز ادامه خواهد داشت.

آنچه این مهم را از کنترل خارج کرده برخورد سلیقه ای و عدم کنترل در آن است ب گونه ای ک فشار عظیم آن بر قشر کم درآمد تحمیل میگردد.

مالکان هرساله بدون توجه ب نرخ تورم و بازار مسکن بین 5 تا 15 درصد بر اجاره بهای ملک  خود می افزایند ، این درحالی است ک افزایش حقوق ها عددی بین 7 تا 12 درصدی را نشان داده و نیز بازار مسکن حتی با مقاومت شدید مالکان و انبوه سازان همچنان سیر نزولی خود را طی میکند ; ب گونه ای ک حتی تصمیم آخوندی مبنی بر  اهدای وام تا سقف 160 میلیونی(ب ازای هر واحد ) و کاهش نرخ بهره و افزایش طرح های تشویقی برای انبوه سازان هم تاثیری نگذاشت. البته اهتمام دولت مبنی بر دریافت مالیات های معوقه و فی الحال نیز بر این آشوب افزود.

ولی تمام این ها باز هم باعث نمیشد ک اجاره بها رشد مناسب با وضعیت را تجربه کند.

کارشناسان مسکن رشد 15 درصدی را برای اجاره بها پیش بینی میکنند.

حسین توکلی از کارشناسان علت را برخورد سلیقه ای و مهدی طاهری نداشتن سیاست مدون و عدم تعادل در عرضه و تقاضا میداند.

رشد قارچی بنگاه های غیر مجاز،سیاست گذاری های اشتباه،حیاتی بودن تامین مسکن  و ... به این افزایش ها دامن میزند.

-گروه 2

 

اخبار بازار سیمان 16 اردیبهشت

صنعت "سیمان" ایران در معرض بحران جدی است||
		عضو هیات مدیره انجمن کارفرمایان صنعت سیمان کشور معتقد است، اگر رکود حاکم بر ساخت و ساز مسکن رفع نشود و موانع صادرات به عراق نیز برداشته نشود، صنعت سیمان ایران دچار بحران جدی خواهد شد. به گزارش سیمان خبر شهریار گراوندی با اعلام اینکه کاهش صادرات سیمان ایران به عراق از مدت‌ها قبل آغاز شده، دلیل آن را تعرفه‌های سنگینی دانست که طرف عراقی خصوصا در سال جدید برای واردات سیمان از ایران وضع کرده است. مدیرعامل سیمان سامان کرمانشاه با بیان اینکه روند افزایشی این تعرفه از دو سال گذشته آغاز شده، تاکید کرد: طرف عراقی سال گذشته تعرفه واردات سیمان به این کشور را از چهار دلار برای هر تن به 13 دلار برای هر تن رساند و امسال نیز پس از چند مرحله افزایش به 72 دلار برای هر تن رسیده است. به گفته گراوندی با این رقم یعنی عملا صادرات سیمان به عراق منتفی شده و امکانپذیر نیست. وی یادآوری کرد: البته اقلیم کردستان عراق هنوز از این قوانین تبعیت نکرده و ما صادرات به این بخش را داریم، اما بعید نیست که در آینده کردستان هم از این قوانین و تعرفه‌ها تبعیت کند. عضو هیات مدیره انجمن کارفرمایان صنعت سیمان کشور معتقد است، اگرچه کشور عراق حق دارد قوانینی برای حمایت از تولید داخلی وضع کند، اما با توجه به مناسباتی که با ایران دارد بهتر بود این روند تدریجی و با اطلاع قبلی انجام می‌شد تا به صنایع سیمان شوک وارد نشود. گراوندی با اشاره به اینکه در این شرایط دولت باید پای کار بیاید و رایزنی کند تا تصمیم دولت عراق تدریجی اجرا شود، عنوان کرد: اگر این اتفاق رخ دهد، صنایع سیمان ما فرصت پیدا می‌کنند بازارهای جایگزینی را پیدا کنند. وی کشورهای حاشیه خلیج فارس و آفریقایی را از جمله بازارهایی دانست که می‌توانند جایگزین عراق برای صادرات سیمان ایران شوند و بیان کرد: البته با توجه به بعد مسافت و هزینه زیاد حمل و نقل دریایی، ورود به این بازارها حداقل در سال 95 ممکن نیست. مدیرعامل سیمان سامان کرمانشاه، سیمان را یکی از اقلام بزرگ و با ارزش صادرات ایران دانست که سال گذشته 10 میلیون تن از سیمان کشور به عراق صادر شده است. به گفته این صادرکننده، با ادامه این روند صنایع سیمان کشور با خطر تعطیلی جدی رو به رو می‌شوند، چون در داخل کشور هم به دلیل رکود ساخت و ساز ظرفیت مصرف کاهش یافته است. گراوندی افزود: اکنون 72 واحد تولید سیمان خاکستری در کشور فعال است که ظرفیت تولید سالانه 80 میلیون تن سیمان را دارند. وی میزان مصرف داخلی کشور را 50 میلیون تن در سال دانست و تاکید کرد: سالانه حدود 30 میلیون تن سیمان مازاد بر مصرف در کشور تولید می‌شود. عضو هیات مدیره انجمن کارفرمایان صنعت سیمان کشور گفت: اگر رکود ساخت و ساز بازار مسکن داخل حل نشود و موانع صادرات به عراق نیز برداشته نشود، صنعت سیمان ایران دچار بحران جدی خواهد شد. مصاحبه از ایسنا-کرمانشاه
قول وزیر صنعت برای رفع ممنوعیت صادارت سیمان به عراق ||
	دبیر انجمن صنفی کارفرمایان صنعت سیمان از قول وزیر صنعت برای رفع مشکل ممنوعیت صادارت سیمان به عراق خبر داد و گفت: قرار شده با لغو ممنوعیت صادرات سیمان ایران به عراق این امر در آینده به صورت کانالیزه انجام شود. به گزارش سیمان خبر عبدالرضا شیخان در گفت‌وگو با تسنیم، در رابطه با جلسه روز گذشته هلدینگ‌های سیمان با وزیر صنعت که به منظور بررسی ممنوعیت صادارت سیمان به بازار عراق برگزار شده بود، اظهار داشت: در این جلسه فعالان سیمان موضوعات مختلفی را مطرح کردند و در نهایت وزیر صنعت اعلام کرد که تلاش خود را برای رفع این مشکل انجام خواهد داد. وی با بیان اینکه قرار شده با لغو ممنوعیت صادرات سیمان ایران به عراق این امر در آینده به صورت کانالیزه در بخش سیمان و کلینکر انجام شود، افزود: پیش از این هر کسی امکان صادارت سیمان خود را به بازار عراق داشت اما در صددیم در آینده این موضوع را مدیریت کرده و فقط چند شرکت که مزیت صادارتی دارند این اقدام را انجام دهند. دبیر انجمن صنفی کارفرمایان صنعت سیمان با اشاره به اینکه به نظرمی‌رسد ممنوعیت صادارت سیمان به عراق برطرف شود، گفت: در حال حاضر بازار عراق به دلیل مشکلات مالی و کاهش قیمت نفت نیاز چندانی به سیمان وارداتی ندارد، اما در اوسط تیرماه نیاز آنها به سیمان افزایش یافته و مجبور به واردات هستند. شیخان اضافه کرد: در مجموع قرار شده رایزنی ها با بازرگانی عراق انجام و این ممنوعیت که برای تمام کشورها اعمال شده برطرف شود.

تحلیل خبر: مسئولین  باید یه زمینه ای ایجاد کنند که به غیر از عراق  و کردستان به حاهای دیگ هم صادر بشه و اینکه یه تیم رو بفرستن عراق برای مذاکره و حتی میتونن یه تیم کارشناسی رو استخدام کنن تا ببینن کدوم کشورها پتانسیل صادرات رو داره و بعد تیمی را برای مذاکره با ان کشورها مذاکره کنن.

گروه 5

اخبار ساختمان 95/2/15

ادامه رکود در بازار مصالح ساختمانی

·      
به گفته ی رئیس اتحادیه ی مصالح ساختمانی بازار از رکود خارج نشده و پیش بینی میشود تا آخر سال ادامه داشته باشد. ساخت و ساز های بی رویه ی دولت قبل باید سامان دهی شود و به دنبال راهکار بود.

·       در مصالح ساختمانی کاملا غنی هستیم ولی با اینکه نیازی نیست در برخی مانند سنگ واردات دیده میشود.

·       تولیدات برخی بی کیفیت هستند و نیاز به نظارت است که البته وظیفه ی اتحادیه نیست.

دو تجربه متفاوت شارژ مالی مسکن

·       شاخص قیمت جهانی مسکن از سال 2000 تا بحران اقتصادی 2008-2007 روند صعودی داشته و از 100 به 160 رسید. در بحران اقتصادی 2009-2008 این شاخص تا 140 نزول داشته و پس از آن تا سال گذشته روند صعودی تا 150 را داشت؛ اما به سطح اوج خود (160) هنوز نرسیده است. همچنین شتاب صعود آن کم شده ولی این به این معنی نیست که انتظارِ افت میرود.

·       دو نوع سیاست در تامین مالی خرید مسکن دو نتیجه ی متفاوت داشت:
اگر سیاست تسهیلات مالی هدفمند باشد؛ یعنی به قشر ضعیف جامعه و خانه اولی ها تسهیلات تعلق گیرد، نه تنها بازار مسکن را تحریک نمیکند؛ بلکه باعث کاهش قیمت مسکن و اجاره میشود.
اما اگر تسهیلات بدون هدف به همه افراد تعلق گیرد؛ باعث رشد بازار میشود.
برای مثال در کشوری مثل فرانسه که به قشر کم درآمد جامعه تسهیلات بلند مدت میدهد؛ با افزایش 5 درصدی حجم تسهیلات، ارزش مسکن (تفاوت رشد مسکن و نرخ تورم) 3 درصد وهمچنین اجاره بها 10% کاهش داشت.
و در انگلیس که همچین سیاستی دارد، با کاهش 3 درصدی تسهیلات، قیمت مسکن 5% رشد داشت.
در مقابل، در ترکیه که تسهیلات به همه شامل سرمایه گذاران تعلق میگیرد، بیشترین رشد حجم وام مسکن (18%) داشته پنجمین رشد قیمت مسکن یعنی 10% را داشته است. همچنین اجاره بها با بیشترین رشد نسبت به بقیه کشور ها افزایش 40 درصدی را داشت.

-گروه 2

اخبار مسکن 14 اردیبهشت

تیغ دو لبه مالیات مسکن

کاهش وابستگی به درآمدهای نفتی مهم‌ترین بحث اقتصاد مقاومتی است و مسئولان و کارشناسان اقتصادی عملیاتی‌ترین گزینه‌ای را که می‌تواند جایگزین پول نفت باشد درآمدهای مالیات می‌دانند. از این رو از امسال مالیات‌های جدیدی از جمله مالیات بر ساخت‌و‌ساز از بساز و بفروش‌ها و سازندگان مسکن اخذ شود. عده‌ای معتقدند این سیاست دوره رکود مسکن را طولانی‌تر می‌کند و اخذ مالیات از صاحبان صنعت ساختمان باعث افزایش هزینه‌های ساخت و در نهایت افزایش قیمت تمام شده مسکن می‌شود.

براساس اصلاحیه ماده ۷۷ قانون مالیات‌های مستقیم، قانون مالیات بر درآمد ساخت و فروش مسکن قرار است از امسال اجرایی شود و این می‌تواند محل درآمد قابل توجهی برای دولت محسوب شود، هر چند در حال حاضر با رکود سه ساله بازار مسکن میزان ساخت‌و‌ساز بسیار کاهش یافته، اما با توجه به رشد جمعیتی کشورمان و میزان تقاضا، بازار مسکن سالانه به یک تا یک‌ونیم میلیون واحد مسکونی نیاز دارد که تمام این تعداد واحد مسکونی مشمول مالیات خواهند شد.

در حالی که مالیات بر ساخت مسکن با توجه به گستردگی آن می‌تواند درآمد قابل توجهی برای دولت داشته باشد اما انبوه‌سازان معتقدند این سیاست به نفع بازار مسکن نیست و افزایش هزینه‌های ساخت، میزان اشتغال و توسعه پایدار این صنعت را کاهش می‌دهد.